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Le dispositif Pinel

Défiscalisation et immobilier locatif

La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.

Jusqu’a 63 000€ D’économie d’impôts

Création d’un patrimoine transmissible

Complément de revenus et retraite

Les 6 conditions de la Loi Pinel

Quelles sont les zones Loi
Pinel en 2021 ?

Les zones Pinel sont A bis, A et B1 . Depuis 2020 les autres zones ne font plus partie du dispositif.
La loi Pinel permet de développer l’immobilier locatif dans les zones tendues.

Quel est l’apport minimum pour faire un investissement locatif Pinel ?

Un montage financier bien étudié vous permet d’acheter un bien avec 0€ d’apport.
Grâce au crédit, les intérêts de votre emprunt seront déductibles des loyers. Vos revenus locatifs seront donc éxonérés d’impôts.

La loi Pinel est-ce vraiment une bonne affaire ?

Oui, d’abord parce que la loi Pinel vous permet de réaliser une économie d’impôts qui peut représenter jusqu’à 21% de la valeur de votre bien immobilier. Et avec un montage financier optimisé cette défiscalisation permet même de financer jusqu’à 35% du montant de vos mensualités de crédit.

Bilan d’investissement classique Pinel

À partir d’une capacité d’épargne minimale de 124 €/mois avec une rentabilité sur 9 ans et 0 € d’apport.
Pour un investissement en zone B1 (2 pièces avec terrasse)