Loyers garantis 
Simulation Express 30s 
STATUT LMNP
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
Le marché du logement étudiant
Une croissance exponentielle
+ 38 100 étudiants à la rentrée 2018
2,6 millions d’inscrits
1,5 million en recherche de logement,
350 000 logements disponibles public/privé.
Un taux d’occupation annuel des
résidences étudiantes de 94% .
les résidences services pour étudiants
Un placement gagnant à coup sur
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet :
pouvant dépasser 20 ans
Dispositif CENSI-BOUVARD prolongé jusqu'à fin 2021
Des loyers garantis non imposables pendant près de 40 ans
Les avantages +
+ La possibilité de récupérer l’intégralité de la TVA (20 %) sur le prix d’achat
+ réduction d’impôts de 11% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans dans la limite de 300 000 € investis. Reportable 6 ans
+ La déduction des frais réels (primes d’assurances, frais et charges locatives, taxe foncière, provisions sur charges de copropriété)
+ La déduction de 100% des intérêts d’emprunts dans la limite des revenus de même nature (BIC)
+ Un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs (micro BIC). Vous n'êtes imposable que sur la moitié des loyers encaissés
+ Le versement des loyers est garanti par bail de 9 ans minimum, que votre logement étudiant soit occupé ou non
+ Une plus-value garantie sur le moyen et long terme
, fort potentiel locatif car la demande est en hausse constante et plus forte que l’offre.
+ Avec le prélèvement à la source : remboursement annuel de 60 % sur la base de votre situation fiscale de l’année précédente
