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GUIDE LMNP

statut LMNP, Loueur en Meublé Non-Professionnel, location en résidence

La loi sur la Location Meublée Non Professionnelle (LNMP) existe depuis 1949.

Il s’agit d’un statut répondant à l’acte de location d’un local meublé à usage d’habitation : logement meublé à l’année, une partie de la résidence du loueur, logements saisonniers, meublés de tourisme, gîtes ruraux et chambre d’hôtes, résidences de services comme les résidences étudiantes, maison de retraite, Ehpad, de tourisme et d’affaire.

Pour bénéficier de ce statut, il faut répondre à trois critères :

- Investir dans des biens immobiliers pour les louer meublés;
- Tirer un revenu inférieur à 23 000 € TTC annuel, tout en restant inférieur à 50% du total des revenus ;
- Ne pas être inscrit au registre du commerce et des sociétés en tant que loueur professionnel.

Les logements loués meublés doivent bien évidemment répondre aux conditions imposées en termes de normes, de surface, de volume
et de confort.

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