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Comment réduire ses impôts

Il existe en France différents moyens de réduire ses impôts. Plusieurs dispositifs vous permettent de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de vos charges familiales et certains investissements. Garde d’enfant, assistance à la personne, financement d’œuvres caritatives, participation au capital d’une PME ou encore investissement locatif dans l’immobilier neuf … on compte en France 474 niches fiscales.

Pour autant la majorité de ces dispositifs vous permet de réduire votre imposition en utilisant votre épargne, sans réellement créer de capital significatif. On est plutôt sur un système type « Donnez-moi 10 000 euros et je vous en rends 6 ». L’immobilier est le seul support de défiscalisation qui vous offre la possibilité de vous constituer un capital significatif ou des revenus complémentaires en utilisant l’argent de vos impôts. En plus d’une réduction d’impôts, c’est un véritable support d’investissement et le seul qui vous permette d’utiliser vos impôts pour vous constituer un capital

Comment Investir

Comment investir pour réduire ses impôts en constituant un patrimoine ou un capital

L’immobilier est le seul secteur qui vous permet d’utiliser vos impôts comme levier d’investissement. Le plus intéressant de ces dispositifs immobiliers défiscalisant est le dispositif Pinel.

Comment fonctionne la défisc en loi Pinel

La défiscalisation en loi Pinel est une réduction d’impôts. A la différence de la déduction fiscale qui est une réduction de vos revenus. La réduction d’impôts est un montant directement soustrait de votre imposition. C’est la défiscalisation la plus directe et significative.

Dans le cadre de la loi Pinel cette réduction d’impôts est définie par un pourctentage de votre investissement, qui sera directement enlevé de vos impôts chaque année.
6 ans = 12% / 9 ans = 18% / 12 = 21 %

Vous pouvez défiscaliser jusqu’à 63 000 euros en 12 ans

Comment fonctionne la défisc en loi Pinel

Exemple de calcul de réduction d’impôts

Achat Pinel 200K € 250K € 300K €
6 ans12% = 24K€
Sur 6 ans = 4000 par an
=> 2000 / 100K investis
12% = 30K€
Sur 6 ans = 5000€ par an
=> 2000 / 100K investis
12% = 36K€
Sur 6 ans = 6000 par an
=> 2000 / 100K investis
9 ans18% = 36K€
Sur 9 ans = 4000 par an
=> 2000 / 100K investis
18% = 45K€
Sur 9 ans = 5(000 par an
=> 2000 / 100K investis
18% = 54K€
Sur 9 ans = 6000 par an
=> 2000 / 100K investis
12 ans21% = 42K€
Sur 12 ans = 4000 par an
Pendant 9 ans puis 2000
par an pendant 3 ans
21% = 55 500€
Sur 12 ans = 5000 par an
Pendant 9 ans puis 2500
par an pendant 3 ans
21% = 63K€
Sur 12 ans = 6000 par an
Pendant 9 ans puis 3000
par an pendant 3 ans

2 / Les objectifs de la loi Pinel

Les objectifs de la loi Pinel sont multiples. Elle comprend des avantages pour l’état et des avantages pour les investisseurs

• Vos avantages d’investisseur

En tant qu’investisseur en loi Pinel vous bénéficiez d’abord d’une réduction d’impôts significative et de longue durée.
Vous pouvez réduire vos impôts pendant 12 ans, en économisant jusqu’à 63 000 euros d’impôts.

Vous pouvez utiliser ce montant important des impôts économisés pour vous constituer un patrimoine et, à terme, un capital significatif ou des revenus complémentaires.
Réduire vos impôts en achetant un appartement en loi Pinel vous permet de sécuriser votre avenir et celui de votre famille. Vous disposez d’un bien à la valeur croissante, garanti tout au long de la durée de l’investissement par des assurances contre les accidents de la vie.

• Les avantages pour l’Etat

Il n’y a pas suffisamment de logements disponibles à la location dans les grandes villes et l’Etat ne peut pas financer l’intégralité des constructions. Les lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf ont pour conséquences :

  • - La création d’environ 300 000 emplois
  • - Le développement de l’offre de logements neufs à la location avec 250 000 logements construits chaque année
  • - La rénovation du parc immobilier locatif neuf en France
  • - La perception de revenus supplémentaires (Pour chaque acquisition d’un bien en loi Pinel, l’État perçoit la TVA sur le prix d’achat. Puis, les taxes foncières et d’habitation du logement. les impôts issus des emplois du secteur de la construction et gestion des appartements achetés en loi Pinel etc. Ainsi, en vous offrant la défiscalisation d’une partie de votre investissement, l’État est loin de perdre de l’argent. Il va, au contraire, percevoir ensuite des sommes supérieures à votre réduction d’impôts. C’est un système gagnant – gagnant, pour l’Etat, comme pour le particulier.

Pourquoi choisir Confiance Invest pour votre projet de défiscalisation

Depuis 30 ans le Groupe Confiance a développé des savoir-faire qui vont de la construction jusqu’à la transaction de revente, en passant par l’optimisation financière et fiscale, grâce à une gestion intégrée.
Offrant les meilleures garanties du marché, Confiance Invest vous assure des revenus sécurisés pendant toute la durée de l’opération et transforme votre placement en capital disponible quand vous le souhaitez.

Qui sommes-nous ?

Vous l’avez compris, réduire ses impôts ouvre un domaine extrêmement vaste, dans lequel il peut être difficile de se retrouver. Le seul support de défiscalisation qui vous permet aujourd’hui une réelle constitution de capital ou de revenus significatifs, et non pas une petite optimisation à la marge reste l’immobilier.
Vous pouvez gommer plusieurs dizaines de milliers d’euros de vos impôts sur les 6, 9 ou 12 prochaines années et vous constituer un capital grâce à ces impôts économisés. C’est aussi un moyen pour vous de sécuriser l’avenir de vos enfants et de vos proches, tout en participant au financement de logements neufs en France, mais aussi des 300k emplois générés par le dispositif Pinel.

Comment fonctionne la défisc en loi Pinel

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