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Comment réduire ses impôts
Il existe en France différents moyens de réduire ses impôts. Plusieurs dispositifs vous permettent de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de vos charges familiales et certains investissements. Garde d’enfant, assistance à la personne, financement d’œuvres caritatives, participation au capital d’une PME ou encore investissement locatif dans l’immobilier neuf … on compte en France 474 niches fiscales.
Pour autant la majorité de ces dispositifs vous permet de réduire votre imposition en utilisant votre épargne, sans réellement créer de capital significatif. On est plutôt sur un système type « Donnez-moi 10 000 euros et je vous en rends 6 ». L’immobilier est le seul support de défiscalisation qui vous offre la possibilité de vous constituer un capital significatif ou des revenus complémentaires en utilisant l’argent de vos impôts. En plus d’une réduction d’impôts, c’est un véritable support d’investissement et le seul qui vous permette d’utiliser vos impôts pour vous constituer un capital
Comment investir pour réduire ses impôts en constituant un patrimoine ou un capital
L’immobilier est le seul secteur qui vous permet d’utiliser vos impôts comme levier d’investissement. Le plus intéressant de ces dispositifs immobiliers défiscalisant est le dispositif Pinel.
Comment fonctionne la défisc en loi Pinel
La défiscalisation en loi Pinel est une réduction d’impôts. A la différence de la déduction fiscale qui est une réduction de vos revenus. La réduction d’impôts est un montant directement soustrait de votre imposition. C’est la défiscalisation la plus directe et significative.
Dans le cadre de la loi Pinel cette réduction d’impôts est définie par un
pourctentage de votre investissement, qui sera directement enlevé de vos impôts
chaque année.
6 ans = 12% / 9 ans = 18% / 12 = 21 %
Vous pouvez défiscaliser jusqu’à 63 000 euros en 12 ans
Exemple de calcul de réduction d’impôts
| Achat Pinel | 200K € | 250K € | 300K € |
|---|---|---|---|
| 6 ans | 12% =
24K€ Sur 6 ans = 4000 par an => 2000 / 100K investis | 12% =
30K€ Sur 6 ans = 5000€ par an => 2000 / 100K investis | 12% =
36K€ Sur 6 ans = 6000 par an => 2000 / 100K investis |
| 9 ans | 18% =
36K€ Sur 9 ans = 4000 par an => 2000 / 100K investis | 18% =
45K€ Sur 9 ans = 5(000 par an => 2000 / 100K investis | 18% =
54K€ Sur 9 ans = 6000 par an => 2000 / 100K investis |
| 12 ans | 21% =
42K€ Sur 12 ans = 4000 par an Pendant 9 ans puis 2000 par an pendant 3 ans | 21% = 55 500€ Sur 12 ans = 5000 par an Pendant 9 ans puis 2500 par an pendant 3 ans | 21% =
63K€ Sur 12 ans = 6000 par an Pendant 9 ans puis 3000 par an pendant 3 ans |
2 / Les objectifs de la loi Pinel
Les objectifs de la loi Pinel sont multiples. Elle comprend des avantages pour l’état et des avantages pour les investisseurs
• Vos avantages d’investisseur
En tant qu’investisseur en loi Pinel vous bénéficiez d’abord d’une réduction d’impôts
significative et de longue durée.
Vous pouvez réduire vos impôts pendant 12 ans, en économisant jusqu’à 63 000 euros
d’impôts.
Vous pouvez utiliser ce montant important des impôts économisés pour vous constituer un
patrimoine et, à terme, un capital significatif ou des revenus complémentaires.
Réduire vos impôts en achetant un appartement en loi Pinel vous permet de sécuriser
votre avenir et celui de votre famille. Vous disposez d’un bien à la valeur croissante,
garanti tout au long de la durée de l’investissement par des assurances contre les
accidents de la vie.
• Les avantages pour l’Etat
Il n’y a pas suffisamment de logements disponibles à la location dans les grandes villes et l’Etat ne peut pas financer l’intégralité des constructions. Les lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf ont pour conséquences :
- - La création d’environ 300 000 emplois
- - Le développement de l’offre de logements neufs à la location avec 250 000 logements construits chaque année
- - La rénovation du parc immobilier locatif neuf en France
- - La perception de revenus supplémentaires (Pour chaque acquisition d’un bien en loi Pinel, l’État perçoit la TVA sur le prix d’achat. Puis, les taxes foncières et d’habitation du logement. les impôts issus des emplois du secteur de la construction et gestion des appartements achetés en loi Pinel etc. Ainsi, en vous offrant la défiscalisation d’une partie de votre investissement, l’État est loin de perdre de l’argent. Il va, au contraire, percevoir ensuite des sommes supérieures à votre réduction d’impôts. C’est un système gagnant – gagnant, pour l’Etat, comme pour le particulier.
Pourquoi choisir Confiance Invest pour votre projet de défiscalisation
Depuis 30 ans le Groupe Confiance a développé des savoir-faire qui vont de la
construction
jusqu’à la transaction de revente, en passant par l’optimisation financière et
fiscale,
grâce à une gestion intégrée.
Offrant les meilleures garanties du marché, Confiance Invest vous assure des revenus
sécurisés pendant toute la durée de l’opération et transforme votre placement en
capital
disponible quand vous le souhaitez.
Vous l’avez compris, réduire ses impôts ouvre un domaine
extrêmement vaste, dans lequel il peut être difficile de se retrouver.
Le seul support de défiscalisation qui vous permet aujourd’hui une réelle constitution
de capital ou de revenus significatifs, et non pas une petite optimisation à la marge
reste l’immobilier.
Vous pouvez gommer plusieurs dizaines de milliers d’euros de vos impôts sur les 6, 9 ou
12 prochaines années et vous constituer un capital grâce à ces impôts économisés.
C’est aussi un moyen pour vous de sécuriser l’avenir de vos enfants et de vos proches,
tout en participant au financement de logements neufs en France, mais aussi des 300k
emplois générés par le dispositif Pinel.
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