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Confiance Invest

La loi Pinel 2015 est un dispositif d’incitation à l’investissement locatif mis en place par l’Etat afin de développer le parc immobilier en France. C’est un levier performant pour défiscaliser, optimiser sa fiscalité, et se constituer un patrimoine en grande partie financé par des tiers. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 12% de l’achat locatif, déduction de nombreuses charges inhérentes à l’investissement, location à des membres de sa famille, financement sans apport… Découvrez les nombreux avantages de la loi Pinel 2015.


Déclaration de revenus 2021 : tout ce que vous devez savoir pour vous y retrouver.

Déclaration de revenu 2021 , découvrez les nouveautés

L’heure de votre déclaration de revenus 2021 a sonné. Depuis le 8 avril vous pouvez vous connecter sur le site impots.gouv et découvrir la brochure détaillée du fisc. Barème d’imposition, abattements Covid, dons à vos descendants… de nombreuses nouveautés sont à prendre en compte cette année. Voici la liste des éléments utiles pour vous aider à vous y retrouver. Sommaire  Les dates limites de votre déclaration de revenus 2021Les dernières nouveautés sur le site impôts.gouvLe nouveau barème d'impositionLa déclaration de revenus simplifiéeLes abattements CovidNouvelle franchise d'impô...


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Quel type de placement choisir en 2021 ?

Quel type de placement choisir en 2021

Quel type placement choisir dans le contexte inédit que nous connaissons actuellement ? Alors que nous attaquons notre deuxième année de vie sous pandémie. Comment se projeter dans un investissement qui allie à la fois sécurité et rentabilité ?  Votre bas de laine déborde mais vous hésitez encore à vous engager. Nous avons fait pour vous le point des différents types de placement, avec les risques qu’ils comportent et le bénéfice que vous pouvez en retirer. Sommaire Les produits d'épargne très réglementés Comment calculer votre bénéfice La bourse, un placement réservé...


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Comment réussir votre investissement locatif en ligne

7 étapes pour réussir votre investissement locatif en ligne

Aujourd’hui vous pouvez réaliser votre investissement locatif en ligne facilement. Depuis la recherche sur Google jusqu'à la signature de l’acte notarié, l’ensemble du processus est digitalisé. Le plus délicat est de trouver le bon interlocuteur et de respecter les étapes nécessaires à vous assurer d’une maitrise totale de votre projet d’investissement. L’avantage c’est que la jovialité du commercial ne peut pas occulter la performance du placement proposé. Sécurité et rentabilité étant les deux piliers d’un investissement réussi. Bien installé devant votre écran vous avez le recul suffisant p...


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Comment investir mes impôts dans l’immobilier ?

Comment investir vos impôts dans l'immobilier

Investir vos impôts l’immobilier constitue une opportunité de placement très rentable. C'est d'ailleurs est le seul secteur dans lequel vous pouvez les utiliser comme levier d’investissement. Trois dispositifs majeurs permettent de prétendre à des réductions d’impôts dans le cadre d'un investissement locatif : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et le statut LMNP. La Loi Pinel Comme il n’y a pas suffisamment de logements disponibles à la location dans les grandes villes et que l’Etat ne peut pas financer l’intégralité des constructions. Il motive donc le particulier à investir ...


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Investissement locatif Pinel : comment optimiser sa fiscalité ?

budget, type de bien, emplacement, zones Pinel, achat neuf ou ancien rénové

  Payer moins d’impôt tout en se constituant un patrimoine à moyen ou plus long terme : tel est l’un des nombreux avantages de la loi Pinel. Ce dispositif, destiné à favoriser l’investissement locatif en France, est un excellent levier pour optimiser sa fiscalité et ainsi faire fructifier son épargne. Réduire sa facture fiscale grâce à l’investissement locatif en loi Pinel Le dispositif de la loi Pinel permet à l’acheteur d’un bien immobilier neuf ou ancien (dans le cadre d’une rénovation complète), de bénéficier de réductions d’impôts significatives lui permettant ainsi de financer une p...


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La loi Pinel : un coup de pouce pour les investisseurs

défiscalisation Pinel, plafonds de ressources, plafonds des loyers, critères de plafonnement, critères d'emplacement, définition loi Pinel

  La loi Pinel 2015 est un nouveau dispositif qui remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Mis en place par l’Etat, elle répond à la pénurie de logements en France dans certaines zones géographiques. Principe de la loi Pinel 2015 La loi Pinel est avant tout d’un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif. Le principe consiste, pour le particulier, à déduire une partie du prix de son investissement immobilier directement de ses impôts. Pour cela, le contribuable s’engage à louer son bien immobilier sur une certaine durée en échange d’avantages fiscaux, t...


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Loyers Pinel et zones Pinel

encadrement des loyers, plafonnement des loyers, zones A B C

  Le dispositif de la loi Pinel consiste à inciter l’investissement locatif, à répondre à la pénurie de logements, mais aussi à réguler le marché de l’immobilier en France tout en assurant plus de mixité. Sur ce dernier point, l’Etat a mis en œuvre de nouveaux outils qui permettent d’encadrer les loyers de même que les plafonds des ressources des locataires. Mécanisme d’encadrement des loyers de la loi Pinel 2015 Pour bénéficier du mécanisme de défiscalisation Pinel, le bailleur est tenu de respecter un plafond de loyer. Cet encadrement du loyer a pour objectif de limiter la hauss...


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