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Confiance Invest

La loi Pinel 2015 est un dispositif d’incitation à l’investissement locatif mis en place par l’Etat afin de développer le parc immobilier en France. C’est un levier performant pour défiscaliser, optimiser sa fiscalité, et se constituer un patrimoine en grande partie financé par des tiers. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 12% de l’achat locatif, déduction de nombreuses charges inhérentes à l’investissement, location à des membres de sa famille, financement sans apport… Découvrez les nombreux avantages de la loi Pinel 2015.


Dispositif Pinel : les changements attendus pour 2023

Dispositif Pinel les changements prévus à partir de 2022

Attention, si vous souhaitez profiter des conditions avantageuses du dispositif Pinel, il ne vous reste plus qu’une année pour vous décider.  Á partir de 2023, l'Etat diminuera significativement les réductions d’impôts accordées dans le cadre de cette loi de défiscalisation immobilière. Destiné à booster la construction de logements neufs, le dispositif Pinel est devenu la niche fiscale la plus populaire en France.  Il permet au particulier d’utiliser ses impôts pour investir dans un bien immobilier neuf qu'il mettra en location pendant 6 ans minimum. Rappelons qu'un inv...


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Acheter à Paris c’est trop cher ? Créez un capital grâce l’investissement locatif

Acheter a Paris : un investissement difficilement abordable

Acheter un logement à Paris est devenu un véritable parcours du combattant. Les prix ont considérablement augmenté, même dans les quartiers les plus abordables autrefois. Ainsi, selon les estimations des professionnels, il faut disposer d’un revenu mensuel net de 11500 euros pour pouvoir acheter à Paris un appartement familial de 75m2. En effet, avec un prix moyen du M2 évalué à 10451€ au 1er septembre 2021, le budget nécessaire pour cette surface avoisine les 800 000 €. Et l’apport minimum étant de 10%, il faut d’abord débourser 80 000€ pour espérer obtenir un crédit sur les 720 000 € restant...


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Comment réussir votre investissement locatif sans apport


Je souhaite faire un investissement locatif sans apport, est-ce possible ? Non seulement c’est possible mais dans le cadre des dispositifs de défiscalisation type loi Pinel, c’est même fortement recommandé par les experts financiers. Pourquoi ? Simplement parce que vous pouvez déduire jusque 21% du prix du bien de vos impôts sur le revenu. Grâce à l’effet de levier du crédit immobilier ajouté a la réduction d’impôt, 80% de votre mensualité de crédit s’autofinance. Vous pouvez ainsi devenir propriétaire d'un bien de 300 000 euros avec une épargne mensuelle de seulement  ...


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Comment réussir votre investissement locatif en ligne

7 étapes pour réussir votre investissement locatif en ligne

Aujourd’hui vous pouvez réaliser votre investissement locatif en ligne facilement. Depuis la recherche sur Google jusqu'à la signature de l’acte notarié, l’ensemble du processus est digitalisé. Le plus délicat est de trouver le bon interlocuteur et de respecter les étapes nécessaires à vous assurer d’une maitrise totale de votre projet d’investissement. L’avantage c’est que la jovialité du commercial ne peut pas occulter la performance du placement proposé. Sécurité et rentabilité étant les deux piliers d’un investissement réussi. Bien installé devant votre écran vous avez le recul suffisant p...


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Déclaration de revenus 2021 : tout ce que vous devez savoir pour vous y retrouver.

Déclaration de revenu 2021 , découvrez les nouveautés

L’heure de votre déclaration de revenus 2021 a sonné. Depuis le 8 avril vous pouvez vous connecter sur le site impots.gouv et découvrir la brochure détaillée du fisc. Barème d’imposition, abattements Covid, dons à vos descendants… de nombreuses nouveautés sont à prendre en compte cette année. Voici la liste des éléments utiles pour vous aider à vous y retrouver. Sommaire  Les dates limites de votre déclaration de revenus 2021Les dernières nouveautés sur le site impôts.gouvLe nouveau barème d'impositionLa déclaration de revenus simplifiéeLes abattements CovidNouvelle franchise d'impô...


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Quel type de placement choisir en 2021 ?


Quel type placement choisir dans le contexte inédit que nous connaissons actuellement ? Alors que nous attaquons notre deuxième année de vie sous pandémie. Comment se projeter dans un investissement qui allie à la fois sécurité et rentabilité ?  Votre bas de laine déborde mais vous hésitez encore à vous engager. Nous avons fait pour vous le point des différents types de placement, avec les risques qu’ils comportent et le bénéfice que vous pouvez en retirer. Sommaire Les produits d'épargne très réglementés Comment calculer votre bénéfice La bourse, un placement réservé...


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Comment investir mes impôts dans l’immobilier ?

Comment investir vos impôts dans l'immobilier

Investir vos impôts l’immobilier constitue une opportunité de placement très rentable. C'est d'ailleurs est le seul secteur dans lequel vous pouvez les utiliser comme levier d’investissement. Trois dispositifs majeurs permettent de prétendre à des réductions d’impôts dans le cadre d'un investissement locatif : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et le statut LMNP. La Loi Pinel Comme il n’y a pas suffisamment de logements disponibles à la location dans les grandes villes et que l’Etat ne peut pas financer l’intégralité des constructions. Il motive donc le particulier à investir ...


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Loyers Pinel et zones Pinel

encadrement des loyers, plafonnement des loyers, zones A B C

  Le dispositif de la loi Pinel consiste à inciter l’investissement locatif, à répondre à la pénurie de logements, mais aussi à réguler le marché de l’immobilier en France tout en assurant plus de mixité. Sur ce dernier point, l’Etat a mis en œuvre de nouveaux outils qui permettent d’encadrer les loyers de même que les plafonds des ressources des locataires. Mécanisme d’encadrement des loyers de la loi Pinel 2015 Pour bénéficier du mécanisme de défiscalisation Pinel, le bailleur est tenu de respecter un plafond de loyer. Cet encadrement du loyer a pour objectif de limiter la hausse des lo...


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