Confiance Invest
Posez vos questions
icone de lien d'inscription à la newsletter confianceinvest S'inscrire à la Newsletter

La liste des meubles pour une location meublée

La liste des meubles pour une location meublée

Depuis le 1er septembre, un décret précise les éléments de mobilier obligatoires dans un logement meublé, loué à titre de résidence principale. Cette mesure, qui s’applique aux nouveaux baux, dresse la liste des meubles que doit comporter un logement meublé. Les investisseurs qui ont opté pour un statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) doivent se conformer à ces nouvelles dispositions.

La liste obligatoire du mobilier d’une location meublée

Pour qu'un logement meublé soit éligible au statut de LMNP, le décret liste les meubles suivants :

- Literie comprenant couette ou couverture ;
- Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
- Plaques de cuisson ;
- Four ou four à micro-ondes ;
- Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
- Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
- Ustensiles de cuisine ;
- Table et sièges ;
- Etagères de rangement ;
- Luminaires ;
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

LMNP et Bouvard : le volet financier de la location meublée

Dans le cadre d'un investissement locatif en résidence meublée, deux mécanismes d’imposition fiscale sont proposés pour les loueurs en meublé non-professionnel.

Le Loueur meublé non-professionnel (LMNP classique) permet à l’investisseur de percevoir des revenus locatifs imposés dans les catégories des BIC et de réaliser un amortissement permettant de diminuer, voire neutraliser, sa fiscalité sur les revenus locatifs.

Avec le dispositif Bouvard, la défiscalisation est accessible aux contribuables qui investissent dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) implanté dans une résidence de services. Ces résidences de services éligibles au Bouvard sont :

- les résidences de tourisme classées,
- les établissements dédiés à l'accueil des personnes âgées ou handicapées,
- les logements affectés à l'accueil des familles de ces personnes,
- les résidences avec services pour étudiants,
- les établissements de soins longue durée.

Le dispositif Bouvard  permet de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 11 % du prix HT du logement et de récupérer la TVA de 20 % afférente au bien.

Votre simulation en ligne gratuite loi Duflot Pinel :

Votre capacité d'épargne mensuelle

Formulaire de contact :