18 mai, 2019

Les dispositifs de défiscalisation ont pour objectif de créer des emplois, encourager l’investissement, la générosité pour les œuvres caritatives, ou encore soulager les français de certaines charges familiales. Il existe en France 474 niches fiscales pour un cout cumulé de 100 milliards. Destinés à soutenir l’économie, ces dispositifs de défiscalisation sont néanmoins remis en question régulièrement, accusés de couter « un pognon de dingue » pour une efficacité très relative.

Ainsi,  le plus onéreux de la liste 2019 reste le fameux Crédit Impôt et Compétitivité Emploi, très décrié par les mouvements sociaux. On lui reproche, en effet, d’être versé indifféremment aux PME, comme aux multinationales. Or, à lui seul, le CICE représente 19,62 milliards d’€.  Le Crédit Impôt Recherche, 2eme du classement, ponctionne le budget de 6,2 milliards « seulement ».

Mais qu’elles concernent les entreprises ou les particuliers les niches fiscales sont si nombreuses qu’il parait difficile de s’y retrouver.

Quel est le dispositif de défiscalisation le mieux adapté à votre profil ?

Vous êtes entreprenant :

Choisissez donc de souscrire au capital d’une PME. Vous pourrez ainsi déduire de votre impôt sur le revenu 18% de votre investissement. Une défiscalisation possible même s’il s’agit de votre propre entreprise, dans la limite de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple. Le montant des versements qui dépasse le plafond annuel peut être reporté dans la limite des 5 années suivantes.

Vous êtes glamour :

Investissez plutôt dans le cinéma. Cela vous octroie une réduction fiscale de 30% des montants versés dans une SOFICA (Société de financement de l'industrie cinématographique et de l'audiovisuel).  Néanmoins, la rentabilité de l’opération peut-être relative ... Mais vous aurez peut-être la chance de diner avec les acteurs.

Vous êtes timide :

Optez pour un dispositif d’épargne retraite classique, Madelin Perp etc.  Mais vous ne profiterez que d’une déduction fiscale plafonnée à 10%

Vous êtes conservateur :

La restauration d’objets cassés vous vaudra une réduction d'impôt de 18% du montant lié à leur conservation ou à leur restauration, dans la limite de 20 000€ de dépenses effectives.

Vous êtes propriétaire d’immobilier locatif :

Dans ce cas orientez-vous vers la donation temporaire d’usufruit. Ce dispositif de permet aux parents propriétaires d’immobilier locatif de donner les loyers et donc l’usufruit de leur bien, à un enfant tout en gardant la nue-propriété. Si vous soutenez financièrement votre enfant avec des fonds soumis à des charges sociales et à l’impôt sur le revenu, cette solution vous permettra de sortir cette part de vos revenus. Vous réaliserez une économie d’impôts pouvant aller jusqu'à 60% des revenus non perçus.

Les dispositifs de défiscalisation immobilière : l’économie d’impôt qui rapporte.

Avec un cout 2,8 milliards, Les dispositifs de défiscalisation immobilière semblent remplir leur mission : répondre aux besoins de la population en lui offrant des logements neufs ou rénovés. Les avantages fiscaux constituent par ailleurs une part minime du total des aides au logement soit 6,8 %.

Vous pouvez donc envisager, en toute bonne conscience, non seulement de réduire vos impôts sur le revenu. Mais surtout de les utiliser pour créer un capital sans aucun apport initial. L’immobilier demeure le placement le plus rentable et sécurisé du marché.

Conditions et avantages de la loi Pinel

  • Grâce à la loi de défiscalisation Pinel vous pouvez financer jusqu'à 21% de votre investissement avec vos impôts.
  • Pour rentrer dans les critères de la défiscalisation immobilière Pinel, votre bien doit être situé dans l’une des zones tendues définie par la loi.
  •  Le montant de votre acquisition ne doit pas dépasser 300 000 €.
  • Le montant des loyers est encadré et fixé par l'état selon les zones, mais couvrira 50% des mensualités de votre crédit.
  • Grâce à un montage financier optimisé, seulement 20% du montant total de votre acquisition restera à votre charge.

 

 

 

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