Vous voilà devant votre déclaration en ligne, et vous vous demandez comment bénéficier de la fiscalité loi Pinel. Effectivement, la majeure partie des revenus que vous touchez actuellement sera fiscalement neutre. L’année 2018 est qualifiée d’année blanche. En effet afin d’éviter la double imposition l’Etat annule l’impôt sur le revenu régulier pour cette année.
L’administration vous remboursera la Réduction prévue au titre de l’investissement Pinel 2017 en septembre 2018.
Vous avez fait un investissement de 200 000 € et vous payez 3500 € d’impôt. Non seulement vous ne paierez pas vos impôts 2018, mais l’état vous remboursera les 3500 € de votre réduction fiscale loi Pinel.
Exemple de calcul :
Pour un revenu ordinaire de 100 000 € :
Vos impôts étant estimés à 30 000 € + CIMR – 30 000 €.
Votre imposition est donc de 0 €
Vous avez fait un investissement Loi Pinel de 300 000 € donc bénéficiez de 6000 € de réduction 2018.
Vous recevrez un virement de 6000 € par l’administration en septembre prochain
fiscalité loi Pinel 2018 : comment en proifter
Si votre investissement a été réalisé et achevé en 2017 ou réalisé antérieurement mais achevé en 2017. Remplissez une première demande de réduction d’impôt.
Le taux de réduction d’impôt est de 12 % pour un engagement de six ans, de 18 % pour un engagement de neuf ans et de 21 % pour un engagement de douze ans.
Les critères du dispositif de fiscalité loi Pinel :
- Vous devez acquérir un bien immobilier situé dans l’une des zones tendues définie par la loi,
- Le montant de votre investissement ne doit pas dépasser 300 000 € . Avec un plafond de 5500 € au M2.
- L’appartement doit être loué à tiers, qui peut être également ascendant ou descendant. Avec un loyer plafonné pour une période minimum de 6 ans.
Découvrez maintenant si vous êtes éligible à la Loi Pinel
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